Материнский капитал в строительстве дома
Маткапитал (или же — семейный капитал) — ощутимая финансовая поддержка, которую с 2007 года начало оказывать государство. Цель которой — повышение уровня рождаемости в стране. С самого начала деньги выплачивали семьям, в которых появился второй ребенок. В 2020 г произошло расширение программы, после чего стало возможным получение сертификата на первого ребенка. Действие программы заканчивается в конце 2026 г.
Изменения в маткапитале 2021 г
В 2021 г происходили некоторые изменения маткапитала.
На данный момент за первого ребенка вы имеете возможность получить 483,8 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. Если семейный капитал за первого ребенка получен не был, то за второго он будет равен 639,4 тысячам рублей.
В 2021 году было ускорено оформление сертификата. Сертификаты стали выдаваться в течение пяти дней вместо пятнадцати. Рассмотрение заявок на то, как вы распорядитесь суммой от маткапитала ускорилось и теперь эта процедура занимает до десяти дней, а не тридцать как было раньше.
Кроме того продолжают действие поправки о беззаявительном порядке оформления маткапитала, внесенные в программу с 2020 года. На данный момент сертификат выдают без подачи заявления. Сообщение о том, что вам был выдан сертификат появится на вашем аккаунте сайта госуслуг.
На что можно использовать маткапитал
Поговорим подробнее о популярнейшем из направлений применения материнского капитала.
1. Покупка жилья и ипотека
Денежные средства, полученные с семейного капитала, используют при покупке квартиры или дома за личные средства или в ипотеку. Как правило сертификат используют для погашения основной части долга жилищного кредита, рефинансирование или первый взнос. В ситуации с первоначальным взносом лучшим решением станем добавка собственных сбережений к сумме полученной от маткапитала — таким образом вы повысите вероятность на получение одобрения организации.
Использование семейного капитала возможно и при участии в льготных программах. С 2020 года подача заявления востребованнейшие направления программы, а именно — покупку или строительство жилья с взятием ипотеки — имеется возможность прямо в банке, в котором вы планируете открыть кредит. Сбор нужных документов осуществляет банк.
2. Строительство и перестройка дома
Денежные средства, полученные с маткапитала вы можете применить для реконструкции и строительства дома, при этом имеется возможность привлечения кредита. С 2020 года на эти средства можно осуществить постройку жилья на участке для самостоятельного жилищного строительства или же приобретение дома на садовом участке.
Расходование материнского капитала на перестройку и строительство загородного жилья возможно, только с условием того, что помещение будет находиться в статусе жилого дома, предназначающегося для круглогодичного проживания, а владелец сертификата является собственником земли. Постройка или перестройка жилого дома на садовом участке на средства с маткапитала возможна своими силами или же наймом строительной компании и заключением с ней договора подряда.
Весной 2021 года были внесены изменения, в связи с которыми для подтверждения того, что дом построен, необходимо подтвердить наличие выписки из ЕГРН. Сам дом должен быть построен не раньше 2007 г, иначе семья имеет возможность применить материнский капитал лишь на его перестройку.
3. Покупка земельного участка
Средства семейного капитала не применяются для покупки земельного участка, по этой причине их использование ограничивается покупкой участка под самостоятельное строительство или землю в СНТ.
Нюансы использования маткапитала
Подача заявления на то, чтобы использовать маткапитал возможно по прошествии 3 лет со дня рождения ребенка. Обойти это ограничение возможно если вы решились на приобретение жилья или строительство дома с применением кредитных средств.
Необходимым условием для распоряжения маткапитала при покупке недвижимости — наделение детей частями приобретения. Если же вы решите продать жильё, купленное на средства с семейного капитала, то необходимым условием станет наделение детей собственностью в новообретённой квартире. Подобные сделки заключаются лишь с позволения органов опеки и Пенсионного фонда, что делает продажу бывшей в употреблении квартиры значительно более сложной.
Все вышеперечисленное относится и к переуступке прав требования на квартиру, в случае, когда нужно продать ее до оформления собственности. Когда же вы расторгнете сделку начисления с материнского капитала вернутся в Пенсионный фонд.